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中國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則：框架與應(yīng)用-宗慶慶

中國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則：框架與應(yīng)用

叢書名：高等院校經(jīng)濟(jì)管理類課程教材·資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)系列
著（譯）者：宗慶慶
資源下載：
責(zé)任編輯：吳曉群
字       數(shù)：410千字
開       本：16 開
印       張：18.75
出版版次：1
出版年份：2026-01-10
書       號(hào)：978-7-5642-4843-7/F.4843
紙書定價(jià)：59.00元   教師會(huì)員可用500積分申請(qǐng)樣書

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《中國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則：框架與應(yīng)用》建立“理論內(nèi)涵+實(shí)踐應(yīng)用+國際比較”三維知識(shí)圖譜，幫助學(xué)生全面理解資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則：通過系統(tǒng)講授資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的理論根基和條款內(nèi)涵，讓學(xué)生能夠深入理解并構(gòu)建評(píng)估準(zhǔn)則體系，建立看待實(shí)務(wù)問題的宏觀視野；通過對(duì)實(shí)際案例的剖析讓學(xué)生了解如何運(yùn)用資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則去指導(dǎo)實(shí)踐，培養(yǎng)解決問題的能力；引入國際評(píng)估準(zhǔn)則，提升學(xué)生全球化視野與跨文化交流能力。本書不僅適合作為高等教育機(jī)構(gòu)中資產(chǎn)評(píng)估和會(huì)計(jì)相關(guān)專業(yè)碩士研究生課程的教科書，也是資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)從業(yè)人員理想的參考資料。

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《中國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則：框架與應(yīng)用》建立“理論內(nèi)涵+實(shí)踐應(yīng)用+國際比較”三維知識(shí)圖譜，幫助學(xué)生全面理解資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則：通過系統(tǒng)講授資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的理論根基和條款內(nèi)涵，讓學(xué)生能夠深入理解并構(gòu)建評(píng)估準(zhǔn)則體系，建立看待實(shí)務(wù)問題的宏觀視野；通過對(duì)實(shí)際案例的剖析讓學(xué)生了解如何運(yùn)用資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則去指導(dǎo)實(shí)踐，培養(yǎng)解決問題的能力；引入國際評(píng)估準(zhǔn)則，提升學(xué)生全球化視野與跨文化交流能力。

本書不僅適合作為高等教育機(jī)構(gòu)中資產(chǎn)評(píng)估和會(huì)計(jì)相關(guān)專業(yè)碩士研究生課程的教科書，也是資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)從業(yè)人員理想的參考資料。

目錄。
第一章　中國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的框架體系……………………………………１　　學(xué)習(xí)要點(diǎn)…………………………………………………………………１　　思政目標(biāo)…………………………………………………………………１。
　　思維導(dǎo)圖…………………………………………………………………１　　本章引言…………………………………………………………………２　　第一節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的基本概念與作用……………………………２。
　　　　一、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的基本概念……………………………………２　　　　二、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的作用…………………………………………３　　第二節(jié)　中國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的發(fā)展歷程………………………………４。
　　　　一、行業(yè)萌芽與自主發(fā)展階段（２００４年之前）……………………４　　　　二、準(zhǔn)則體系構(gòu)建與國際化探索（２００４—２０１５年）………………６　　　　三、法治化與動(dòng)態(tài)創(chuàng)新（２０１６年及以后）…………………………７。
　　第三節(jié)　中國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則框架體系及特點(diǎn)…………………………８一、“四橫四縱”的框架體系概述…………………………………８。
　　　　二、結(jié)構(gòu)上的“四橫”………………………………………………１０。
　　　　三、內(nèi)容上的“四縱”………………………………………………１８。
　　第四節(jié)　中國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的國際比較與借鑒………………………１９。
　　　　一、中外資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則發(fā)展歷程的對(duì)比…………………………１９。
　　　　二、準(zhǔn)則體系與結(jié)構(gòu)框架的異同…………………………………２０。
　　　　三、國際經(jīng)驗(yàn)對(duì)中國準(zhǔn)則的借鑒意義……………………………２２。
　　　　四、未來發(fā)展趨勢與建議…………………………………………２４。
　　本章小結(jié)…………………………………………………………………２４。
　　思考與練習(xí)題……………………………………………………………２５。
第二章　中國資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則與職業(yè)道德準(zhǔn)則…………………………………………２６。
　　學(xué)習(xí)要點(diǎn)…………………………………………………………………………………２６。
　　思政目標(biāo)…………………………………………………………………………………２６。
　　思維導(dǎo)圖…………………………………………………………………………………２６。
　　本章引言…………………………………………………………………………………２７。
　　第一節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則……………………………………………………………２７。
　　　　一、制定《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》的背景……………………………………………２７。
　　　　二、制定《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》的目的……………………………………………２８。
　　　　三、《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》的適用范圍……………………………………………２９。
　　　　四、《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》的內(nèi)容…………………………………………………３０。
　　第二節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則………………………………………………………３５。
　　　　一、制定《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》的背景………………………………………３５。
　　　　二、制定《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》的目的………………………………………３６。
　　　　三、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》的適用范圍………………………………………３６。
　　　　四、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》的內(nèi)容……………………………………………３７。
　　第三節(jié)　應(yīng)用與案例：江蘇ＳＬ汽車科技案……………………………………………４１。
　　　　一、教學(xué)目標(biāo)………………………………………………………………………４１。
　　　　二、理論依據(jù)………………………………………………………………………４２。
　　　　三、案例背景………………………………………………………………………４２。
　　　　四、案例分析………………………………………………………………………４３。
　　　　五、總結(jié)與啟發(fā)……………………………………………………………………４４。
　　本章小結(jié)…………………………………………………………………………………４５。
思考與練習(xí)題……………………………………………………………………………４５。
第三章　中國資產(chǎn)評(píng)估程序性準(zhǔn)則…………………………………………………………４６。
　　學(xué)習(xí)要點(diǎn)…………………………………………………………………………………４６。
　　思政目標(biāo)…………………………………………………………………………………４６。
　　思維導(dǎo)圖…………………………………………………………………………………４６。
　　本章引言…………………………………………………………………………………４９。
　　第一節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估方法…………………………………………………………………４９。
　　　　一、基本框架………………………………………………………………………４９。
　　　　二、市場法…………………………………………………………………………４９。
　　　　三、收益法…………………………………………………………………………５３。
　　　　四、成本法…………………………………………………………………………５７。
五、資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇…………………………………………………………６０。
　　第二節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估程序…………………………………………………………………６１。
　　　　一、基本框架………………………………………………………………………６１。
　　　　二、基本概念………………………………………………………………………６１。
　　　　三、準(zhǔn)則的基本內(nèi)容………………………………………………………………６２。
　　第三節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告…………………………………………………………………７３。
　　　　一、基本框架………………………………………………………………………７３。
　　　　二、基本概念………………………………………………………………………７４。
　　　　三、準(zhǔn)則的基本內(nèi)容………………………………………………………………７６。
　　第四節(jié)　其他程序性準(zhǔn)則………………………………………………………………８５。
　　　　一、資產(chǎn)評(píng)估委托合同……………………………………………………………８５。
　　　　二、資產(chǎn)評(píng)估檔案…………………………………………………………………８９。
　　　　三、利用專家工作及相關(guān)報(bào)告……………………………………………………９２。
　　第五節(jié)　應(yīng)用與案例：ＢＪＺＴＨ資產(chǎn)評(píng)估有限公司項(xiàng)目執(zhí)業(yè)質(zhì)量問題…………９５。
　　　　一、教學(xué)目的………………………………………………………………………９５。
　　　　二、理論依據(jù)………………………………………………………………………９６。
　　　　三、案例背景………………………………………………………………………９６。
　　　　四、案例分析………………………………………………………………………９７。
　　　　五、總結(jié)與啟發(fā)……………………………………………………………………１０１。
　　本章小結(jié)…………………………………………………………………………………１０２。
　　思考與練習(xí)題……………………………………………………………………………１０２。
第四章　中國資產(chǎn)評(píng)估實(shí)體性具體準(zhǔn)則……………………………………………………１０３。
　　學(xué)習(xí)要點(diǎn)…………………………………………………………………………………１０３。
　　思政目標(biāo)…………………………………………………………………………………１０３。
　　思維導(dǎo)圖…………………………………………………………………………………１０３。
　　本章引言…………………………………………………………………………………１０４。
　　第一節(jié)　企業(yè)價(jià)值………………………………………………………………………１０５。
　　　　一、企業(yè)價(jià)值評(píng)估準(zhǔn)則概述………………………………………………………１０５。
　　　　二、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本要求……………………………………………………１０５。
　　　　三、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的操作要求……………………………………………………１０６。
　　　　四、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本方法……………………………………………………１０８。
　　　　五、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的披露要求……………………………………………………１１２。
　　第二節(jié)　無形資產(chǎn)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估……………………………………………………１１３。
一、無形資產(chǎn)評(píng)估…………………………………………………………………１１３。
　　　　二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估…………………………………………………………………１１６。
　　第三節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估……………………………………………………………………１２３。
　　　　一、總則……………………………………………………………………………１２３。
　　　　二、基本遵循………………………………………………………………………１２５。
　　　　三、操作要求………………………………………………………………………１２５。
　　　　四、評(píng)估方法………………………………………………………………………１２９。
　　　　五、企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估………………………………………………１４０。
　　　　六、房地產(chǎn)評(píng)估……………………………………………………………………１４２。
　　第四節(jié)　機(jī)器設(shè)備評(píng)估…………………………………………………………………１４４。
　　　　一、概述……………………………………………………………………………１４４。
　　　　二、基本遵循………………………………………………………………………１４５。
　　　　三、操作要求………………………………………………………………………１４６。
　　　　四、評(píng)估方法………………………………………………………………………１４９。
　　　　五、披露要求………………………………………………………………………１５４。
　　第五節(jié)　森林資源資產(chǎn)評(píng)估……………………………………………………………１５５。
　　　　一、概述……………………………………………………………………………１５５。
　　　　二、基本遵循………………………………………………………………………１５５。
　　　　三、操作要求………………………………………………………………………１５６。
　　　　四、評(píng)估方法………………………………………………………………………１５７。
　　　　五、披露要求………………………………………………………………………１５９。
　　第六節(jié)　珠寶首飾評(píng)估…………………………………………………………………１６０。
　　　　一、評(píng)估對(duì)象………………………………………………………………………１６０。
　　　　二、基本遵循………………………………………………………………………１６０。
　　　　三、操作要求………………………………………………………………………１６１。
　　　　四、評(píng)估方法………………………………………………………………………１６１。
　　　　五、披露要求………………………………………………………………………１６２。
　　第七節(jié)　企業(yè)價(jià)值評(píng)估案例：ＢＦＹＳ資產(chǎn)評(píng)估違規(guī)案例分析……………………１６３。
　　　　一、教學(xué)目的………………………………………………………………………１６３。
　　　　二、理論依據(jù)………………………………………………………………………１６３。
　　　　三、案例背景………………………………………………………………………１６５。
　　　　四、案例分析………………………………………………………………………１６６。
　　　　五、總結(jié)與啟發(fā)……………………………………………………………………１６８。
　　第八節(jié)　無形資產(chǎn)評(píng)估案例：基于實(shí)物期權(quán)模型的專利價(jià)值評(píng)估…………………１６９。
一、教學(xué)目的………………………………………………………………………１６９。
　　　　二、理論依據(jù)………………………………………………………………………１６９。
　　　　三、案例背景………………………………………………………………………１７３。
　　　　四、案例分析………………………………………………………………………１７３。
　　　　五、總結(jié)與啟發(fā)……………………………………………………………………１７７。
　　本章小結(jié)…………………………………………………………………………………１７８。
　　思考與練習(xí)題……………………………………………………………………………１７８。
第五章　資產(chǎn)評(píng)估指南與指導(dǎo)意見…………………………………………………………１７９。
　　學(xué)習(xí)要點(diǎn)…………………………………………………………………………………１７９。
　　思政目標(biāo)…………………………………………………………………………………１７９。
　　思維導(dǎo)圖…………………………………………………………………………………１８０。
　　本章引言…………………………………………………………………………………１８０。
　　第一節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估指南…………………………………………………………………１８１。
　　　　一、企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南…………………………………………………１８１。
　　　　二、金融企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南……………………………………………１８３。
　　　　三、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南………………………………………………１８４。
　　　　四、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南……………………………………………１８５。
第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見……………………………………………………………　　１８７。
　　　　一、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見…………………………………………………１８７。
　　　　二、資產(chǎn)評(píng)估法律權(quán)屬指導(dǎo)意見…………………………………………………１８９。
　　　　三、投資性房地產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見…………………………………………………１９０。
　　　　四、著作權(quán)資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見……………………………………………………１９１。
　　　　五、商標(biāo)資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見………………………………………………………１９３。
　　　　六、專利資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見………………………………………………………１９４。
　　　　七、金融不良資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見…………………………………………………１９４。
　　　　八、實(shí)物期權(quán)評(píng)估指導(dǎo)意見………………………………………………………１９６。
　　　　九、文化企業(yè)無形資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見……………………………………………１９７。
　　　　十、人民法院委托司法執(zhí)行財(cái)產(chǎn)處置資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見………………………１９８。
　　　　十一、珠寶首飾評(píng)估程序指導(dǎo)意見………………………………………………１９９。
　　　　十二、企業(yè)并購?fù)顿Y價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見…………………………………………２０１。
　　　　十三、體育無形資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見………………………………………………２０３。
　　第三節(jié)　應(yīng)用與案例：上海ＺＨ資產(chǎn)評(píng)估違規(guī)事件分析……………………………２０５。
　　　　一、教學(xué)目的………………………………………………………………………２０５。
　二、理論依據(jù)………………………………………………………………………２０５。
　　　　三、案例背景………………………………………………………………………２０６。
　　　　四、案例分析………………………………………………………………………２０７。
　　　　五、總結(jié)與啟發(fā)……………………………………………………………………２０８。
　　本章小結(jié)…………………………………………………………………………………２０９。
　　思考與練習(xí)題……………………………………………………………………………２０９。
第六章　資產(chǎn)評(píng)估專家指引與地方專家提示………………………………………………２１１。
　　學(xué)習(xí)要點(diǎn)…………………………………………………………………………………２１１。
　　思政目標(biāo)…………………………………………………………………………………２１１。
　　思維導(dǎo)圖…………………………………………………………………………………２１１。
　　本章引言…………………………………………………………………………………２１２。
　　第一節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估專家指引……………………………………………………………２１２。
　　　　一、專家指引概述…………………………………………………………………２１２。
　　　　二、專家指引的基本內(nèi)容與主要特點(diǎn)……………………………………………２１４。
　　第二節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估專家指引的應(yīng)用：ＺＬ評(píng)估公司違規(guī)案例分析…………………２４１。
　　　　一、教學(xué)目的………………………………………………………………………２４１。
　　　　二、理論依據(jù)………………………………………………………………………２４２。
　　　　三、案例背景………………………………………………………………………２４４。
　　　　四、案例分析………………………………………………………………………２４６。
　　　　五、總結(jié)與啟發(fā)……………………………………………………………………２４７。
　　第三節(jié)　地方專家提示…………………………………………………………………２４８。
　　　　一、地方專家提示概述……………………………………………………………２４８。
　　　　二、地方專家提示的基本內(nèi)容和分類……………………………………………２４９。
　　第四節(jié)　地方專家提示的應(yīng)用：ＧＲ評(píng)估公司違規(guī)案例分析………………………２５３。
　　　　一、教學(xué)目的………………………………………………………………………２５３。
　　　　二、理論依據(jù)………………………………………………………………………２５４。
　　　　三、案例背景………………………………………………………………………２５６。
　　　　四、案例分析………………………………………………………………………２５７。
　　　　五、總結(jié)與啟發(fā)……………………………………………………………………２５９。
　　本章小結(jié)…………………………………………………………………………………２６０。
　　思考與練習(xí)題……………………………………………………………………………２６０。
第七章　中國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的未來發(fā)展與挑戰(zhàn)……………………………………………２６１。
　　學(xué)習(xí)要點(diǎn)…………………………………………………………………………………２６１。
　　思政目標(biāo)…………………………………………………………………………………２６１。
　　思維導(dǎo)圖…………………………………………………………………………………２６１。
　　本章引言…………………………………………………………………………………２６２。
　　第一節(jié)　中國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則發(fā)展的國際視野…………………………………………２６２。
　　　　一、國際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的發(fā)展歷程………………………………………………２６２。
　　　　二、國際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則當(dāng)前趨勢分析……………………………………………２６３。
　　　　三、境外無形資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)準(zhǔn)則的比較與借鑒…………………………………２６４。
　　第二節(jié)　新經(jīng)濟(jì)背景下中國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的發(fā)展機(jī)遇………………………………２７０。
　　　　一、數(shù)字經(jīng)濟(jì)下與數(shù)據(jù)資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)準(zhǔn)則的建設(shè)………………………………２７０。
　　　　二、可持續(xù)發(fā)展理念下企業(yè)ＥＳＧ評(píng)估對(duì)評(píng)估準(zhǔn)則的影響……………………２７２。
　　　　三、碳資產(chǎn)及相關(guān)準(zhǔn)則的建設(shè)與發(fā)展……………………………………………２７４。
　　第三節(jié)　中國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則發(fā)展的未來挑戰(zhàn)…………………………………………２７５　　　　一、依法治國戰(zhàn)略下，完善基于法制體系資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的創(chuàng)新思路…………２７５。
　　　　二、推動(dòng)中國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則國際化進(jìn)程的路徑探討……………………………２７８。
　　本章小結(jié)…………………………………………………………………………………２８０。
　　思考與練習(xí)題……………………………………………………………………………２８０。
參考文獻(xiàn)………………………………………………………………………………………２８１

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